Proposition d’Investissement Immobilier – Réhabilitation Résidentielle Premium

Il s'agit d'une proposition stratégique d'acquisition et de réhabilitation d'un bien immobilier situé au cœur du centre historique de Lourinhã.

Avec des projets techniques déjà approuvés et des permis de construire prêts à être levés, l'investisseur pourra développer 6 appartements T1 de haut standing, tirant parti de la demande croissante, tant touristique que résidentielle, dans la région.

Description du Projet

• Typologie : 6 appartements T1

• Surface moyenne par unité : ~65 m²

• Style : Moderne, fonctionnel et au design haut de gamme

• État actuel : Immeuble en ruine, avec permis de construire approuvé

• Projets techniques approuvés :

  • Architecture

  • Stabilité

  • Sécurité incendie (PCE)

  • Réseaux d’eaux usées, d’eau potable et pluviales

  • Système de ventilation (HVAC)

  • Réseaux informatiques et télécommunications (ITED)

  • Électricité

  • Études acoustique et thermique

• Certificat énergétique final estimé : A+

Plan Financier

Le projet prévoit l'acquisition et la réhabilitation d'un bien immobilier dans le centre historique de la Lourinhã, avec les paramètres financiers suivants :

• Acquisition du bien : 366.000 €

• Coûts de construction : 505.000 €

• Investissement total : 871.000 €

• Valeur de vente estimée : 1.175.000 €

• Bénéfice brut estimé : 305.000 €

• Rentabilité brute : +26 %

Calendrier d’Investissement

Cette opportunité est disponible uniquement jusqu’au 30 septembre 2025, avec possibilité de début des travaux dès le deuxième semestre de l’année. Les investissements offrant un rendement rapide et sécurisé sont de plus en plus rares sur le littoral portugais.